契税怎么算？2022年最新计算标准

契税法规定，各省、自治区、直辖市在3% —— 5%的幅度内确定具体适用税率，并可以对不同主体、不同类型的所有权转让确定不同的税率。地区和不同类型的住房。县级以上人民政府征用土地和房屋，因不可抗力造成房屋损失的，省、自治区、直辖市可以给予优待。

2022年房产契税怎么算？

1.首套房契税的计算方法

（1）应纳税额计算如下

新房应纳税额=计税依据×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价格

（2）测量标准

一般分为以下几类：90平米以下为征收标准，90-144平米之间为标准，144平米以上为标准。如果是二套房或三套房，则不享受优惠政策，首套房契税税率一般会在3%-5%的调整范围内变动。各地将根据实际情况征收。

2.各区二套房契税低于房管局市场指导价的各类房屋平均价格如下：

（1）90平方米以下购房者首套房契税：评估价的1%。

（2）面积大于90平方米小于144平方米的买受人第一套契税为评估价的1.5%。

（3）高于该区域市场指导价，面积在144平方米以上，且买受人未缴纳前两套住房或两套以上住房的契税：评估值的3%。

2022年房子契税涨价有影响吗？

当年买房时，房子要到2022年才能交付。新的契税标准对购房者没有影响，因为契税可以在签订购房合同后缴纳。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他文件之日。以及土地所有权转让合同的性质。

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在核定的期限内缴纳税款。契税征收机关。

2022年契税交多少？

首套房付款如下：

1.个人购买普通住房，且是家庭唯一住房，所购普通商品房面积在90平方米以下（含90平方米）的，契税为1%；

2.面积在90平方米至144平方米（含144平方米）的单位，税率减半，即实际税率为1.5%；

3.购买的住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%。

二。套房的付款规定如下：

购买非普通住房、两套及以上住房和商业投资性房地产（商铺、写字楼、商务公寓等）。）将按3%的税率征税。