公积金贷款利率是浮动利率，但是公积金贷款利率不会轻易变动，所以利率是相对固定的。公积金贷款利率根据经济发展需要随时调整。各大银行的住房公积金贷款利率都是根据央行公布的公积金贷款利率进行调整。但是央行并不是一年调整一次公积金贷款利率，通常是一次调整之后会用很多年。
购房者首次申请住房公积金贷款买房。一般会执行公积金贷款基准利率，不上不下。但公积金基准利率也会随着央行货币政策的调整而波动。一旦基准利率发生变化，用户的房贷利率也将从第二年起按照新的公积金基准利率执行。
按照央行公布的公积金贷款利率：五年以下（含）2.75%；五年以上3.25%。贷款人想了解本地贷款有没有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。贷款期间，住房公积金贷款利率调整时，从第二年1月1日起执行新的贷款利率。
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