公积金贷款利率3.25%是什么意思？比商业贷款低很多

贷款利率3.25%是用公积金贷款买房的人。每年支付的利息是本金的3.25%。假设你借100万，年利息32500元。

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心发放的抵押贷款。利用申请公积金贷款的职工缴存的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放贷款。

公积金贷款购房注意事项

1.公积金贷款二套房：借款人使用公积金贷款购房的，使用首套房的，在未还清前，不允许申请公积金贷款购买二套房。只有之前的住房贷款还清，才能再次使用公积金贷款。同时也不会被视为第二套房子，但仍会被视为第一套房子，按其政策操作。

2.公积金贷款夫妻贷款：夫妻贷款买房的，无论是婚前还是婚后，只要夫妻一方在公积金中心系统办理过，就会有相应的记录。最后一笔贷款还清前，夫妻双方不能再用公积金贷款购买第二套住房。

3.贷款第一年内不提前还款：根据公积金贷款相关规定，贷款还款一年后应进行部分提前还款，且您归还的金额应超过六个月的还款金额。申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取了公积金余额来支付房价，那么你的公积金账户中的公积金余额将为零，那么你的公积金贷款额度将为零，也就是说你将无法申请公积金贷款。

4.不要丢失借款合同和借据：申请抵押贷款，银行与你签订的借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管好合同和收据。