公积金贷款利率是固定的还是浮动的？2022最新规定

公积金贷款利率是浮动利率，但是公积金贷款利率不会轻易变动，所以利率是相对固定的。公积金贷款利率根据经济发展需要随时调整。各大银行的住房公积金贷款利率都是根据央行公布的公积金贷款利率进行调整。

但央行并不是一年调整一次公积金贷款利率，通常是一次调整后会用很多年。

购房者首次申请住房公积金贷款买房。一般会执行公积金贷款基准利率，不上不下。但公积金基准利率也会随着央行货币政策的调整而波动。一旦基准利率发生变化，用户的房贷利率也将从第二年起按照新的公积金基准利率执行。

按照央行公布的公积金贷款利率：五年以下（含）2.75%；五年以上3.25%。贷款人想了解本地贷款有没有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。贷款期间，住房公积金贷款利率调整时，从第二年1月1日起执行新的贷款利率。

公积金贷款的好处

1.公积金贷款优惠利率

比如同样的贷款金额和还款金额，公积金贷款的还款时间比商业贷款更短，还款利息更少。

2.还款方式灵活多样。

借款人不低于“每月最低还款额”的，可以确定每月还款额，方便借款人的资金安排。

3.家庭补充资金

通过公积金贷款，还可以作为家庭的主要补充资金，达到提取条件，可以提取卡内余额，缓解经济压力。如果没有支取，可以在一次性结清本息后返还给个人，销户当养老金。

4.对房龄要求较少。

与商业贷款相比，公积金贷款对房龄的要求可能更低。比如购买二手房，二手房房龄加上贷款年限，不能超过50年，就可以申请成功。而且使用这种贷款方式，可以清楚的了解每月的还款额，根据自己的经济能力制定还款计划，方便自己安排个人还款和支出。